Date generale

1. Intocmesc proiecte de arhitectura pentru case, vile de mici si mari dimensiuni, in urma unor linii generale trasate de catre beneficiar.

1. Stabilesc o evaluare a constructiei in faza de concept, cu variante de sistem constructiv adoptat - metal, lemn, zidarie, cadre beton armat, combinatii - (de exemplu, sistem constructiv zidarie bca, cu 450 EUR/mp, la o casa cu 280 mp suprafata desfasurata, inclusiv un procent din zonele de terasa, balcon = 126.000 EUR)

1. Proiectul de ARH.+REZ.+INS. se tarifeaza intre 3 si 5% din valoarea de investitie - (de exemplu, casa parter cu 3 camere-living+2 dormitoare, sistem constructiv metal+lemn, termoizolata la pereti, pardoseala si plafon, cu 300 EUR/mp, de 140 mp suprafata desfasurata = 42.000 EUR - la care corespunde un Proiect complet de 2100 EUR) - La casa de 126.000 EUR corespunde un Proiect complet de 5000 EUR.
2. 
   
   
   
   
3. Proiectul va contine:
1. Anteproiect, cu schitele preliminare pentru avizare de principiu din partea beneficiarului, pentru a se putea semna un Contract de Proiectare
   

   
   
   
   
1. Proiect de Arhitectura la faza PT - Proiect Tehnic, ce se va folosi pentru obtinerea Autorizatiei de Construire - continand:
1. Planse desenate,semnate si stampilate de catre arhitect autorizat OAR, cu drept de semnatura
2. Memoriu de arhitectura
3. Un Deviz General cadru, cerut prin Certificatul de Urbanism
4. Documentatiile  sub forma de Dosar, pentru obtinerea Avizelor, cerute prin Certificatul de Urbanism si care vor fi obtinute de catre beneficiar de la forurile de competenta specifice - Apa, Canal, Gaze, Electrica, Mediu, Sanitar, MAI, Salubritate.
5. Caiet de Sarcini
6. Lista de materiale
   
   
   
2. Proiect de Rezistenta la faza PT
1. Planse desenate,semnate si stampilate de catre inginer autorizat, cu drept de semnatura. 
2. Memoriu de rezistenta
3. Documentatiile  sub forma de Dosar, pentru obtinerea Avizelor, cerute prin Certificatul de Urbanism si care vor fi obtinute de catre beneficiar de la forurile de competenta specifice - Inspectia de Stat in Constructii, ori alte Avize cerute prin Certificatul de Urbanism
4. Caiet de Sarcini
5. Lista de materiale
   
   
   
3. Proiect de Instalatii Sanitare, Electrice, Incalzire si Ventilatii la faza PT
1. Planse desenate,semnate si stampilate de catre inginer autorizat, cu drept de semnatura.
2. Memoriu de instalatii 
3. Documentatiile  sub forma de Dosar, pentru obtinerea Avizelor, cerute prin Certificatul de Urbanism si care vor fi obtinute de catre beneficiar de la forurile de competenta specifice - Apa, Canal, Gaze, Electrica, Romtelecom, RADET, ori alte Avize cerute prin Certificatul de Urbanism
4. Caiet de Sarcini
5. Lista de materiale
   
   
   
4. Date tehnice obligatorii in vederea intocmirii proiectului 
1. Obtinerea de catre beneficiar a unui Certificat de Urbanism, de la Primaria de care apartine terenul - inclusiv cele 2 planuri de situatie, semnate spre neschimbare de catre Primarie.
2. Ridicare topografica a proprietatii cu transpunerea proprietatii in teren, ori copie dupa Cartea Funciara
3. Aviz Geotehnic semnat de Expert - ori proiect fara fundatii si beneficiarul isi rezolva problemele ulterior, cu un inginer de rezistenta agreat.
4. Fotografii de la fata locului - cel putin patru poze de undeva din interiorul proprietatii cu vedere catre cele patru puncte cardinale
5. Istoria pe scurt, in cateva propozitii, a constructiilor de pe teren, ori daca este ceva de semnalat pentru vecinatati.
   
   
   
6. Raspunsuri scurte la urmatorul Chestionar:
1. Cate dormitoare va avea casa si cate persoane pe camera
1. 1 dormitor pentru...persoane
2. 2 dormitoare, din care:
1. 1 cu ...persoane
2. 1 cu ...persoane
3. 3 dormitoare, din care:
1. 1 cu ...persoane
2. 1 cu ...persoane
3. 1 cu ...persoane
4. 4 dormitoare, din care:
1. 1 cu ...persoane
2. 1 cu ...persoane
3. 1 cu ...persoane
4. 1 cu ...persoane
5. 5 dormitoare, din care:
1. 1 cu ...persoane
2. 1 cu ...persoane
3. 1 cu ...persoane
4. 1 cu ...persoane
5. 1 cu ...persoane
2. Daca Dormitoarele vor avea balcoane, sau terase, si care dintre ele
3. Daca Bucataria va fi deschisa spre Camera de zi 
1. Da
2. Nu
4. Daca Bucataria va avea obligatoriu:
1. Camara
1. Da
2. Nu
2. Loc pentru frigider mare - larg de 1,20 m cu 2 usi
1. Da
2. Nu
3. Loc pentru masa in bucatarie si de cate locuri:
1. Da
2. Nu
4. Iesire pe o terasa,ori balcon
1. Da
2. Nu
5. Daca se va plasa masina de spalat in bucatarie
1. Da
2. Nu
5. Loc pentru Garaj inchis - pentru cate masini:
1. 1 masina
2. 2 masini
3. 3 masini
6. Loc pentru Parcaj deschis - pentru cate masini:
1. 1 masina
2. 2 masini
3. 3 masini
7. Camera de zi va avea semineu:
1. Da
2. Nu
8. Camera de zi va fi coborata cu 2,3 trepte fata de celelalte incaperi:
9. Casa va avea si camere suplimentare de genul:
1. Birou pentru meserii liberale
1. Da
2. Nu
2. Birou separat cu dotari IT, calculator, imprimante, etc.
1. Da
2. Nu
3. Camera de auditii muzicale
1. Da
2. Nu
4. Camera de film
1. Da
2. Nu
5. Camera de lectura
1. Da
2. Nu
6. Camera de meditatie, de reculegere
1. Da
2. Nu
7. Paraclis, gen Altar cu caracter sacru
1. Da
2. Nu
8. Atelier cu scule mecanice, sau alte dotari
1. Da
2. Nu
9. Alte camere, cu diverse functiuni
1. Da
2. Nu
10. Casa va avea demisol, pivnita:
1. Da
2. Nu
11. Casa va avea etaj
1. 1 etaj
1. Da
2. Nu
2. 2 etaje
1. Da
2. Nu
3. 3 etaje
1. Da
2. Nu
12. Casa va avea piscina cu statie recirculare:
1. Da
2. Nu
13. Casa va avea o Magazie inchisa pentru unelte, alte functiuni:
1. Da
2. Nu
14. Casa va avea o Sera inchisa
1. Da
2. Nu
15. Casa va fi incalzita cu: 
1. Lemne, Peleti, Carbuni (se taie ce nu corespunde)
16. Casa va fi racita cu:
1. Chiller centralizat
1. Da
2. Nu
2. Aparate individuale de aer
1. Da
2. Nu
17. Casa va avea alimentare cu gaze:
1. Da
2. Nu
18. Casa va fi prevazuta cu panouri solare
1. Da
2. Nu
19. Alte mentiuni